得益于希腊购房移民政策的火爆和希腊政府一系列经济整改措施，这几年的数据显示，希腊本土的经济有了明显恢复，其中，在房产方面的体现更是明显。

而作为希腊的首都，雅典的房产更是备受投资人欢迎，但是，雅典也是分有多个区域的，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人，而对于购房者来说，买房时选择哪个区域的房产最好呢？接下来，诺亚移民就带领大家一起了解一下，雅典各个区域的房产都有哪些特点。

雅典是希腊的经济、财政、工业、政治和文化中心，也是整个希腊人口最密集的地区，总人口381.2万人，约占希腊总人口的35%。每年来此的游客数量众多，自然也就带来了巨大的经济效益，雅典是全希腊商贸活动最活跃的地区，作为欧盟的商业中心也名副其实。正因如此，不论是经商还是各国的房产投资商也大都集中在雅典。

雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，各区域房产也都有各自不同的特点，接下来，诺亚就给大家一一介绍。

雅典南部——传统富人区

南部是很多富人优选的区域，每年来希腊旅游的游客，除了去岛上，相当大部分的人都会选择到南部的阿波罗海岸度假，国人耳熟能详的比雷埃夫斯港、格利法达（南部最大的富人区）均位于此。

南部是雅典沿海铸造的“新城”，整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。

雅典中部 ——老城区

中部是雅典市区的所在地，雅典历史最悠久的城区普拉卡就位于中部。以市中心的宪法广场为起点城内的大部分重要历史遗址皆能到达。

当然既然是老城区，也就意味着当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。

中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，因此，在这里购买的房产非常容易出租。适合高性价比拿欧洲身份的客户。

雅典北部——新兴富人区

北部是新兴的富人区，也是雅典绿化最好的区域。靠山望海，是极佳的风水宝地。

与中部相比，这里的建筑大都年限较短或者为全新建筑，因此对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳选择。

虽然是新兴富人区，但北部现在基础设施也已经非常齐备。虽然不能与中部的繁忙交通相比，但通往其他城区的公共交通线路也都已经建成并将进一步拓展完善。

相比南部的度假休闲和中部已经非常繁华的商业格局，北部属于是新兴的综合区域，希腊的新兴创业园就位于北部的希腊第二大城市萨洛尼卡（该城市与中国多个城市保持着友好关系）。

在雅典北部不仅可以找到全欧洲排名第一的商场The Golden Hall（小米入驻希腊的第一站就选在这里），也能找到国际知名的国际学校（拜伦、坎皮恩等国际学校）。且这里靠近使馆区，治安非常好，所以很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

北部是雅典未来的发展重心，在这里投资的房产就意味着未来将会有非常高的升值潜力，且良好的生活和自然环境对于想要常年在此居住的人来说也是非常不错的选择。

综上所述，雅典南、中、北部的定位截然不同，这也使得各区的房产有着不同的特色，并不能直接说出哪个区域好，哪个区域不好，只有合适与不合适之分。诺亚移民会根据您的需求，为您推荐最适合您的希腊房产，助您移民成功！

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