优选财富特刊：文章来自于《虎成论金》，让中国人更懂金融！

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现在，虎哥正处于被称为世界八大奇迹之一的迪拜朱美拉棕榈岛，这里是虎哥的朋友，东方珍珠房地产开发公司马总的家。

马总和虎哥同岁，来自于兰州，在迪拜创业已经三年多了，现在正在打造一个165万平方米，总投资30亿美金，也是迪拜当前最大的五星级住宅公寓社区项目“皇家珍珠”，有兴趣来迪拜投资或置业的朋友可以重点关注一下。

（迪拜皇家珍珠投资公司 CEO 马国龙）

不过虎哥今天和大家聊的不是投资，而是一个特殊的国家。

1971年成立的阿拉伯联合酋长国，简称阿联酋，是由位于波斯湾南岸的七个酋长国联合组成的国家。从经济实力的排名来看：老大是阿布扎比，老二是迪拜，另外五个是沙迦、富查伊拉、乌姆盖万、阿治曼、哈伊马角。今天我们要重点谈论的就是世界知名网红城市——迪拜酋长国。

迪拜在六十年前和当今的索马里没有任何区别，也是一个贫穷且普通的海边小城，基本靠着下海采珍珠、卖椰枣、贸易搬运为主来维持运行，但经过六十年的发展，如今的迪拜已经成为了一个全球标志性的地方。

有人说，中东这帮土豪不就是命好，如果不是靠着石油，哪会像今天这样风光？如果你也这么想，那你就错了，中东产石油的国家有多少？同为阿联酋组成国的另外六个酋长国怎么没有获得像迪拜一样的知名度和影响力呢？

迪拜的第一桶金，的确来自石油，但迪拜的油气资源早已枯竭，之后，迪拜从一个沙漠小城，到今天的举世瞩目，背后又有哪些因素？虎哥学习《迪拜发展史》之后，总结出了一些心得体会，这背后的因素，对我们创业者也是有极大的启发意义。

第一：居安思危，未雨绸缪

阿联酋90%以上的石油资源都是在大哥阿布扎比的地盘，迪拜其实很惨，占比10%不到的油气资源，基本上已经被挖完了，但正是因为迪拜酋长的居安思危，才没有坐吃山空、坐以待毙，而是解放思想，实事求是地面对现实，寻找新的出路。

现在的迪拜，从各种产业GDP占比情况来看：国际贸易超过30%，旅游业是20%，油气占比已不到2%，但人均GDP已高达四万美金，并已经成功转型为中东地区唯一一个不靠石油吃饭的多元化经济体，这背后正是离不开迪拜酋长的长远规划和多年的苦心经营。我们企业的发展又何尝不需要居安思危和未雨绸缪呢？

第二：敢想敢干，敢为人先

如今的迪拜拥有十九个世界之最：世界第一高楼——哈利法塔；世界最大的人工岛——棕榈岛；世界最大的人工港——Jebel Ali（杰贝拉里）；世界最大的购物中心——Dubai Mall等等。

其实迪拜的经济实力在阿联酋只是老二，实力比老二强十倍不止的大哥阿布扎比，却远远没有老二的知名度，这就是源于迪拜能赢得世界关注的竞争策略：敢想敢干，敢为人先，只争第一。

第三：培养坚固的利益同盟体

迪拜是一个贫富差距非常大的城市，底层是数以百万计的印度人、巴基斯坦人和其他国家的劳动工人，他们在迪拜没有任何的社会福利保障。另外从地缘政治上看，迪拜处于阿拉伯半岛，周边都是极其不安稳的邻居。按理说，这样的社会结构和地理环境，必然充满着诸多的危机矛盾，但迪拜不但在夹缝中生存了下来，还成为了世界最安全稳定的地区之一，2011年阿拉伯之春更是让迪拜成为避风港，中东的各路避险资金蜂拥而入，加速了迪拜经济新一轮的腾飞，这背后，正是迪拜政府看似简单，实则高明的民族政策：攘外安内，让利同胞，培养利益同盟体。

在迪拜，本地公民占比仅不到15%，他们却享有非常好的福利政策：看病不用花钱、教育免费、结婚政府还送房子等等，当然还有很多让你目瞪口呆的福利，相反，外来人口想拿到本地公民身份，从而享受同等的福利待遇几乎是不可能的。由此一来，本地公民的利益得到了极大的保障，当地的人几乎不用工作，从来不愁没钱花，因为房屋出租租金的回报率也能轻松到10%，也因此，本地公民形成的阶层群体成为社会稳定的基石，政府在推动经济高速发展过程中不用面临两头作战、内外交困的社会矛盾。

第四：解放思想，商者无域

在所有的阿拉伯国家中，迪拜在宗教文化上对外国人的克制和宽容是做的最好的，对部分禁制也比较开放，比如服装、饮酒，从而吸引了全球各路的土豪和游客来消费旅游。

此外，迪拜的基础设施建设也非常到位，有一流的机场、港口、高速公路，阿联酋航空的总部就在迪拜，迪拜港的吞吐量也稳居世界前十。很多跨国企业的区域性总部也都设在迪拜，迪拜相当于连接阿拉伯和西方的桥头堡。

商业环境也非常开放，自贸区遍地开花，货币和美元直接挂钩，外汇几乎无管制，没有个人所得税，高度国际化的生活环境，开放包容，吸引着全球各路精英来迪拜奋斗。这种开放的思想，是其他阿拉伯国家完全比拟不了的，因此也为迪拜赢得了先发优势。

第五：发展至上，注重执行

迪拜的政治体制是君主制，酋长就是最高的领导。实际上，迪拜是一个巨大的家族企业，高度集权、高度统一。城市的开发计划都是在酋长的领导下强力往前推动的，是典型的凯恩斯主义政府，执行力非常的高效，这点在一个国家的发展初期非常重要，不需要像民主国家一样，耗费多年的时间去协商权衡各方利益，等协调好了，发展机会也就没有了。

这就是迪拜。虎哥总结迪拜的五个成功之处：居安思危，未雨绸缪；敢想敢干，敢为人先；培养坚固的利益同谋体；解放思想，商者无域；发展至上，注重执行。这些和一个成功的创业企业又是多么的相似！

除此之外，迪拜之行，虎哥获得的最大认知就是创业企业对自己的定位要非常清晰的认知，有所为，有所不为！不要在自己的短板上浪费时间，充分的施展自己的优势，把优势发挥到极限。正如迪拜第十任酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆在其著作《我的梦想》里写道：“我们实施的梦想，是希望增强国际竞争力，这包括拥有联结东西方的战略位置，拥有质量先进且高效低能耗的基础设施，把官僚主义降到最低，实现自由的经济政策和零关税。”

在默罕默德·虎看来自由经济政策和零关税就是零公司利润税、零所得税、零资本收益税、无任何贸易壁垒、货币兑换无限制、进口税低至5%，这正是迪拜政府发挥到极致的政策神器。

作者简介

张虎成，优选金融集团创始人；中国金融业最具影响力的财经视频节目《虎成论金》主讲人；新华社2014中国经济人物。优选金融旗下控股子公司7家，涵盖资产管理、财富管理、文化传媒三大领域。目前，优选金融全球员工总数近400人，累计资产管理规模超过300亿元，处于存续期内的管理规模约160 亿元。

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