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共享办公?联合办公?注定成为众多创业者首选!

2018-11-12 14:43| 发布者: 传媒女生| 查看: 609| 评论: 0

摘要: 共享经济在生活中随处可见,共享单车、共享新能源汽车、共享充电宝……而在写字楼里,这股共享潮流已成趋势,联合办公正成为众多创业者的首选。在上海,联合办公发展势头极其迅猛。 近年来,国内联合办公知名品牌 ...

       共享经济在生活中随处可见,共享单车、共享新能源汽车、共享充电宝……而在写字楼里,这股共享潮流已成趋势,联合办公正成为众多创业者的首选。在上海,联合办公发展势头极其迅猛。

       近年来,国内联合办公知名品牌加速布局上海。如优客工场、氪空间、海外运营商如wework,新晋之秀丽空间等。户如何看待“联合办公”这一现象?据调查,在上海核心区以及金融中心区,有40%客户愿意选择更高效灵活的工作场所;87%企业负责人希望入驻能够支持员工工作的联合办公空间。

       深入到联合办公行业中可以发现,看似一桩房地产生意,却在逐渐向企业增值服务方向转变。据丽空间获悉,目前联合办公的收入结构中,租金收入占比在80%左右,增值业务收入和政府补贴各占10%左右。未来需要不断发展具备差异优势的增值业务,使增值业务收入占比上升至50%左右,形成体系化的盈利模式。

      据丽空间研究院统计,2004年至今,中国共有97家联合办公相关企业成立,截至2018年6月底,中国共享办公平台数超过300家,布局网点数逾6000个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个。预计2018年中国共享办公行业市场规模将突破600亿元,2020年有望达到2300多亿元。

       “轻松开放、互动性强”是创业团队对联合办公的共同感受。这是记者做联合办公专题采访得出的结论。记者了解,在社区内租下一个卡位,同样可以享受到相关服务,例如高速网络、快速打印和大小会议室的使用等。年轻的星湉项目成员李彬说,入驻丽空间社区以来,她们所做的项目——“未来学院”已取得一些进展,网页版和APP版将陆续上线。作为项目前期,她认为,小的办公室有利于团队的凝聚力。在项目运作期间,她可以感受到社区内年轻人勤奋向上的工作氛围。

       丽空间联席CEO李仕恩介绍说,丽空间于2017年开始计划运作,18年正式发力,现有6个联合办公场所,面积约1.5万平方米,预计年底突破10个,入驻率超过60%,目前已经成为上海发展最快的公司。在李仕恩看来,除了租赁,联合办公应是一个企业服务行业。在联合办公场所,集聚了许多创业团队和个人,而创业过程中需要通过社交拓宽人脉。联合办公这种方式就提供了一个企业服务的渠道。他举了个例子,曾有两个不同的技术团队共同办公,其中一个团队出现业务超量的问题,就将业务分发给另外一个团队,因合作效果不错,最终两个技术团队合并成立了一家技术公司。

       丽空间联席CEO李仕恩认为随着丽空间联合办公的拓点速度明显加快,“对于未来,我认为联合办公行业会进一步细分,产生有一定行业特征的行业联合办公。而其价格、资源、服务等多方位的优势也注定成为创业者的首选。资本在行业内的重要性将进一步凸显,因此丽空间将继续坚持朝着专业化、金融化、国际化看齐”。

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