5月28日，香港恒基地产创始人李兆基宣布正式退休。同日，恒基新主席李家杰以30.2亿元人民币的竞价斩获了北京朝阳孙河地块。

李家杰为李兆基长子，现为恒基兆业地产集团主席、香港中华煤气有限公司主席、恒基兆业发展有限公司副主席、东亚银行有限公司非执行董事及小米集团独立非执行董事。

据了解，5月28日，北京朝阳、海淀、经济开发区3大热门区域的4宗地入市。其中，孙河地块最受瞩目。

孙河板块地理位置优越，处于中央别墅区，而且属于不限价、不限售、不限面积的纯商品住宅用地。在5月28日的竞价环节中，有包括龙湖、平安、中海、碧桂园、华润、保利等多家地产商参与，共历经24轮竞价。

公开资料显示，该地块的土地面积为39479.049平方米，其中建设用地39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米，容积率为1.1。孙河地块的挂牌出让起始价为人民币24.49亿元，起始楼面价便高达5.64万元每平方米。按照现在30.2亿的成交价来看，该地块的楼面价已经达到6.9万每平米。值得指出的是，该地块没有商品房销售价格上限的规定。

根据恒基地产2018年的年报显示，截至2018年底，恒基地产在中国内地可供将来发展的土地储备共计3204万平方尺（约合356万平方米），这些土地储备共分布于内地的13个城市。

其中，恒基在北上广深四座城市的土储共641万平方尺（约合71.22万平方米），北京的土地储备仅有32万平方尺（约合3.56万平方米）。此次拿下北京孙河地块，大大增加了恒基在北京的土地储备。