12月16日，宝龙地产控股有限公司发布建议分拆宝龙商业管理控股有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市的公告。

　　据公告显示，宝龙商业于12月16日-19日招股，每股发行价7.5港元-10.0港元，公司拟发行1.5亿股股份，其中公开发售1500万股，国际发售1.35亿股，预期将于12月30日上市。宝龙商业计划本次集资约10亿元，由独家保荐人农银国际融资担任。

　　本次招股四名基石投资者认购总额达到3600万美金，若以8.5港元的发行价计算，占总发行股数的21.49%。其中永辉超市的全资子公司辽宁永辉超市有限公司、安踏副主席丁世家创立的和盛海外控股有限公司以及恒安国际集团有限公司副主席许连捷，分别认购1000万美金的股份，投后占比约为1.5%;以及Orchid China Fund Limited，认购600万美金的股份。

　　筹资用途方面，公司拟将股份发售所得款项净额用于以下方面：约50%将用于战略收购及投资于其他中小型商业运营服务供应商;约25%将用于升级资讯技术系统数字化及智能运营及管理;约10%将用于若干租户的股权投资;约5%将用于根据轻资产业务模式翻新由独立第三方开发或拥有的零售商业物业;约10%将用于一般业务用途及用作营运资金。

　　宝龙商业是一家商业运营服务供应商，以四个品牌「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」提供商业运营服务。资料显示，宝龙商业管理的收入主要来自两部分业务：商业运营服务和物业管理服务，其中商业运营服务在总营收中的占比均保持在80%以上。

　　为了发挥资本市场的优势，助推商业地产板块的后续发展，将商业板块分拆上市已成为当前不少房企的选择。

　　今年8月份，宝龙地产就拆分宝龙商业管理进行了相关解释：可让分拆集团在毋须依赖该公司的情况下，直接接触资本市场以进行股本或债务融资，为其现有业务及未来扩充提供资金，从而有助于分拆集团提高营运及财务管理效率。

　　当时就有部分业内人士表示，宝龙拆分商业上市虽然有利于商业模块的未来发展，但融资的规模相对有限，能否支撑其未来发展还存有疑虑。

　　宝龙商业在上市后将如何为后面的商业运营助力，值得继续关注。