5月20日，实地地产集团(下称“实地地产集团”)在港交所递交了招股书，成为又一家赴港IPO的内地房企。有业内人士表示，尝试牵手国际资本的背后，是实地地产集团扩张企业版图，引领智慧人居未来潮流的勃勃野心。

　　招股书显示，实地地产集团起步于广东中山，经过14年的发展，已将版图扩展到25个城市，共持有37个地产项目，发展成为全国性的综合类地产开发商，身居中国房地产百强房企之列。而在业内人士看来，其最大的特色，在于“科技+地产”双轮驱动的发展模式。

　　近年来，实地地产集团不断以智慧人居系统为基础，打造科技型偏高端住宅项目。据招股书显示，实地地产集团“坚持开发众多具优质设计的智慧住宅，加上基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统并配备先进智能设施。”值得注意的是，“智慧”一词，在实地地产集团长达700多页的招股书中出现了140次，可见实地地产集团对科技的重视。

　　实地地产集团在2018年率先推出了“智慧人居生态系统”，利用“智慧云”(混合云架构)和 “四大智能中台”(智能物联网中台、数据中台、AI中台、智能应用中台)的联动协同，实地智慧人居生态系统可提供智能社区、智能社区健康服务、智能商业服务的三大解决方案，服务于各个智慧生活场景。

　　据了解，“智慧人居生态系统”落实到具体的日常生活，则为业主提供了一套解决痛点的社区内全场景智慧生活解决方案。针对业主对对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交互等多维度的需求，实地地产集团均提供了相应解决对策。无论是多方位便捷化的“家有健康”社区医疗门诊和hachi bingo健康服务机器人、hachi homey秘家智能社区安全解决方案，抑或是消除“最后500米”通勤与物流痛点的hachi delight智能物流机器人，每一个细节都突显实地地产集团对生活痛点的敏锐洞察与人文关怀，而这恰恰是时代的需求与行业的发展趋势。由此可见，“科技+地产”绝不是噱头或营销端的卖点，而是实地地产集团切切实实的发展方针与产品力内核。