据伟业我爱我家集团最新数据显示，2016年1月，北京新增住宅同比下滑29%，近三成的回落使其降至9个月以来的最低点。另外，从新增商品住宅的分布来看，1月新增的10个住宅小区中，99.9%的供应量都集中在五环外。而随着政策效应的隐退，1月北京新房的成交量也被拦腰截断，环比下降了51%，同比下降了22%，不过受成交结构的影响，北京1月新房价格基本保持不变，仅有0.4%的小幅回振。据此，不少人提出了房价拐点理论，认为北京的房价已达最高点，今后房价将处于下降的趋势，目前是房价的最高点。

针对此种情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖做出了具体分析。春节前夕，开发商推盘积极性的降低，供应量的减少，尤其是满足刚性改善购房需求的普通住宅项目供应量的减少，使得新房交易量大幅下降。当前新房市场存有11.7万套库存，这既是压力，也是挑战。在2016年，预计相关政策将会进一步进行调整，对商品房的销售应该是利大于弊的，值得大家期待。

同时值得注意的是，北京房地产市场曾出现过“冰火两重天”的状态，整个二手房市场显得非常的旺盛。根据以往的经验，在同一周期内，北京的二手房和新房的交易量之比通常维持在2：1左右，而今年节后一周的比例则高达6：1，可见当前购房者的热情。之所以会出现这样的情形，我爱我家认为主要是因为节后新盘尚未集中上市，同时，在销售中的新房又大多是期房，位置、交通和配套设施都差强人意，因而多数购房者纷纷转向了二手房市场。

我爱我家方面表示，房地产市场价格拐点论目前尚不成立。但在市场机制的自我代谢下，以及国家新政的宏观调控之下，地产的黄金时代已经过去，整个房地产行业已经趋于理性化、人性化发展，企业也由最初将以敛财为主向科学管理、战略导线发展，向提升自身能力发展。