买个商铺，就能让子女做富二代，这是真的吗?或许很难相信，但它绝对不是个伪命题。

　　先来看组来自高力国际2015第三季度上海商铺市场报告的数据，判断也许就会明晰。数据显示，目前上海全市商铺的平均租金环比上涨0.3%，高达40元/平米/天，其中核心零售区域租金为56.6元/平米/天。

　　这意味着，在核心区一套只有50平米的商铺一月的租金收入就高达84900元，而一年的租金收入则高达1018800元。毫无疑问，这是极具诱惑力的，而背后则显然昭示：“买个好铺真的足以制造一个富二代”。

　　目光回到2015，上海，徐汇西，一块全新的人居热土正带着一个崭新的商业地标默默崛起，散发出诱人而丰盛的财富味道。

　　不错过 一铺养三代

　　过去10年里，尽管住宅产业经历了疯狂的野蛮生长，尽管无数人在住宅投资中赚得盆满钵满，但现实的数据仍然告诉人们，优质的商铺投资回报率远远高于住宅，“买金买银不如买铺”的黄金法则并未改变。

　　事实上，作为泗泾区域内首个中高端核心商业，保利星街不仅将是弥补区域商业空白的核心标杆，更将是一个前景看得见的黄金资产。据了解，目前项目所在区域的沿街商铺租金即已经达到10元/平米/天，一套50平米的商铺年租金收入可达到180000元，回报可谓不菲。

　　而更为值得注意的是，在全新的时代下，一种叫联营的商铺投资方式已经出现，即房主与商家相结合，房东提供商铺，商家做经营，如此商家避免了高额的房租，房东又能获得比出租更高的利润回报，显然能让商铺更具发展前景。

　　不错失 新兴人居热土

　　商铺的投资好处还在于它并不仅仅只是拥有常规的租金运营收益，它还将与住宅一样，将伴随区域发展带来升值上涨的空间。

　　2015，徐汇西发展如火如荼，在前几年大量品牌开发商扎堆进驻之后，区域俨然形成了极具规模的大体量开发。据统计，未来泗泾区域内或新增10万常住人口，大量的城市精英白领将在此生活居住，一块新兴人居热土呼之欲出。

　　必然，泗泾已经崛起，房价在近两年内出现了大幅增长;也必然，泗泾仍将继续发展，在人口大量进驻，在区域进一步成熟，在地王已经诞生的背景下，未来前景十分可期。而保利星街，作为较早开发的核心商业，其商铺将必然是坐享区域发展红利的黄金旺铺。

　　不遗憾 保利星街

　　10万常住人口，区域首个中高端商业，地铁口正核心···太多的标签预示着保利星街的未来发展前景。对于上海而言，眼下的泗泾实在是一个烫金的机遇，而保利星街则正是机遇的承载体：

　　1、地铁口黄金旺铺

　　地铁即人流，人流即钱流。对于商业而言，一个优越地段位置显得至关重要，保利星街与地铁口相距仅约200米，正是纯粹意义上的地铁口商铺，价值与发展潜力明显，且其位处区域板块中心，优势更加不言而喻。

　　2、10万白领消费潜力

　　再没有比缺乏商业的空白区域更加值得投资。保利星街，直面泗泾10万常住人口，未来将不仅成为周边近十个楼盘的核心商业配套，更有项目自身逾1200户住户作为基础，发展极具保障。

　　3、大品牌运营保障

　　“买商铺要看商铺的投资商实力，以及开发商是不是品牌开发商。”作为保利置业的配套商业项目，目前引入了包括poly-Max保利影院、健身俱乐部等在内的品牌商业，未来其将在大品牌商业带动下汇聚人流。

　　4、徐汇西财富良机

　　作为徐家汇向西发展的又一个要点，泗泾将毫无疑问成为继九亭之后的核心一站。也因此随着徐家汇二次升级，大量中小企业进驻，未来泗泾将必然是全新的财富场，充满机遇。