作为风口上的新兴力量，长租公寓这一租赁细分市场近年来备受业内瞩目，由于一线城市租房需求量较大，国家又出台限购限贷政策使得一部分刚性需求转战到租房市场，因此未来房租上涨空间巨大，这也促使众多风投机构扎堆进入长租公寓领域，在短短的两年时间里风起云涌，已经甩了传统租赁市场好几条街，为房屋租赁行业带来了全新的发展模式。

　　国内长租公寓的发展仍处于初级阶段

　　长租公寓提供标准化产品和服务，解决了传统C2C租赁市场的痛点问题，是房屋租赁市场商业模式的进化。目前以集中式和分布式两种业态模式，仅北京就有近500个公寓品牌，竞争十分激烈。

　　但品牌公寓的如火如荼并不代表行业已经成熟，现在的品牌公寓极度分散、规模普遍不大，发展基本处于初级阶段。而在美国，其最大的公寓管理公司有超过20万套房源，品牌公寓供给了租赁市场中房源的60%以上，并形成完整的管理系统，公寓租赁市场发展极为成熟。

　　对品质的追逐是公寓领域成熟的分水岭

　　面对日益个性化、多元化的租房需求，品牌公寓成功的保障不仅仅是房源的广阔，而是体验与服务的不断提升，这也在实操中督促了长租公寓们对品质的关注，可以说品牌的背后就是品质的支撑。根据专业媒体迈点研究院统计，9月份集中式长租公寓风云榜中，前十大品牌中有8个品牌的指数出现了大幅回落。其中，YOU+和魔方品牌指数较上月下降20%左右，而普乐门公寓品牌指数异军突起，由上月的20.23上升至本月的39.15，增长了93.52% 排名至第15位。

　　普乐门公寓除了在硬件上为客人提供优良居住品质的住房外，还增加了电动车出行、保洁、绿植、金融等多样服务，普乐门公寓品质内核的外围不断变大，形成完整的生活闭环。在推广合作方面，普乐门公寓独具创造性，2016年利用最火的“网红直播”制造话题，携手国内知名花椒平台共同打造的全国首档大型极限生存直播真人秀——《生存之王》第二季，再配合“直播时租房一年送一月免租期”的优惠，吸引了更多的关注;另外还和主客 一起打造零成本微电影，在腾讯频道也收获了20余万的浏览量……这些夺人眼球的宣传方式在业界引起较强的反响，同时也吸引了凤凰等多家知名媒体的关注，大量的报道使普乐门公寓本月的媒体指数获得成倍的增长。

　　附：2016年9月集中式长租公寓品牌指数完整榜单

　　纵观市场，虽然国家政策导向及行业大势对长租公寓颇为眷顾，但想这一片被普遍看好的蓝海遨游还需要好的游泳技术，品质的打造决非一朝一夕，来日方长。