商务 & 财经
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“租,还是买”是房地产永恒的哈姆雷特式问题!除了住宅,其在写字楼市场同样常见。 购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题!面对节节攀升的租金,许多中小企业主开始打起了自己的“小算盘”,他们纷纷表示:“如果资金周转顺利,将考虑购买写字楼。” 从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。 写字楼自用客成主力军 约8成客户为自用客 李先生,某家企业的老板。在2016年底本打算在城南世纪城周边租一处200平方米的写字楼,但在考察了多个写字楼后,精明的他觉得现在的市场“租不如买”,“同样品质的写字楼和前几年相比较,租金虽然便宜了不少,但现在的售价同样也很“温柔”,不如直接买进,还可以作为公司的固定资产。”其实就目前,成都整个写字楼市场来看,李先生这类人已经成为目前成都写字楼市场中商办物业重要的购房者。 以城南世纪城央的东方希望天祥广场,对其目前已购买的客群进行分析时发现,约八成的客户都是以企业办公自用为目的。近期在它们的“买一套送一套”、“企业购房享500元/㎡补贴”的活动下,销售量更是稳步上升,成为了不少企业主的共同谈资。 (东方希望天祥广场全景) 软硬实力皆强 东方希望天祥广场“实力派” 其实自用客群入驻的入驻,更能考验写字楼的好坏。众所周知,自用客户比投资客户更注重写字楼的实际价值。自用客户越多,写字楼的成熟度越高,有利于在短时间内迅速形成浓郁的商务氛围,为企业带来更为有利的发展前景。 东方希望天祥广场作为天府大道头排,其软硬实力皆强,是当之无愧的“实力派”。它与地铁世纪城站无缝对接、CBD环形车道直通地下车库,交通便捷,在很大程度上提升了企业的商务效率。且其在产品规划设计过程中,以国际化写字楼为标杆,缔造国际化办公标准。项目凭借优良的产品规划(360度全景双层LOW-E玻璃幕墙、11米挑高大堂、24部高速电梯、中央空调全覆盖、3.9米/6.35米层高、1400席停车位等),将东方希望天祥广场提升为具有高品质的商务写字楼,同时也为入驻的企业资产更好升值潜力和发展前景。 (大堂实景)
(样板间实景图) (100㎡云端办公样板间实景图) 项目地址:成都天府大道中段500号(地铁世纪城站B口前行100米) |
2024-02-20
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