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年终榜单!万科“八爪鱼”战略将启幕房企新纪元!

2017-1-11 18:29| 发布者: 传媒女生| 查看: 217| 评论: 0

摘要:   前言:每逢年底,各类年底总结报告纷沓而至。最近深圳万科“城市配套服务年报”视频分外吸引人注意,视频中记录着七个不同岗位的万科人真实故事, “因爱万物城长”,每一个城市建设者的万科人都在为城市更加美 ...

  前言:每逢年底,各类年底总结报告纷沓而至。最近深圳万科“城市配套服务年报”视频分外吸引人注意,视频中记录着七个不同岗位的万科人真实故事, “因爱万物城长”,每一个城市建设者的万科人都在为城市更加美好而努力着。正因有着一群做着不平凡事的万科人,深圳万科2016年销售成绩依然独占鳌头,而万科 “八爪鱼”发展战略以及名企合作共赢等策略已经开始初见成效,未来的万科更让人万分期待。

  【风头正劲】深圳万科依然捍卫龙头老大地位

  2016年对房产市场来说,是不平静的一年,在经历了楼市调控后,楼市必定会受到一定影响。但最新的数据显示,在2016年深圳楼市中,排在前十的房企共计收入金达到1337.97亿元。万科无疑是2016年深圳房企的最大赢家,万科以约217.46亿元的销售金额、约42.34万平米的销售面积、5233套的成交数再次荣登榜首。

  2016年万科在深圳的项目:万科云城、HBC汇隆中心、麓城,深南道68号,万科广场公寓等,入市后即受市场瞩目,取得不俗成绩。而万科高端项目回归城心瑧系列,2016年还未入市总货值达400亿的情况下,万科凭借其他项目,依然捍卫了深圳龙头老大的江湖地位。而2017,瑧系“三巨头”更值得期待!

  【共同成就】万科首次上榜《财富》“世界500强”

  2016年是属于万科的,万科企业股份有限公司凭借2015年度1843.18亿元的营收首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位。万科经过三十多年的发展,现已成为世界最大的住宅开发企业。而王石曾表示:32年来,万科与中国经济共同成长,是改革开放提供了历史机遇,是深圳特区提供了发展沃土。上榜“世界500强”背后更是离不开业主客户的信赖、投资者的支持、合作伙伴的信任、万科全体员工的不懈努力。

  而万科取得如此优异傲人的成绩,并非无道理的。万科“城市配套服务商“转型战略,涵盖了衣食住行各大领域,万科还与深圳众多名企达成战略合作。如:2016年4月份,深圳万科与与腾讯理财通达成跨界合作;11月,深圳万科与腾讯云强强联合,试水智能家居普及;12月份,比亚迪和万科集团签署战略合作协议,万科作为城市配套服务商,解决城市居住问题,比亚迪通过“云轨”解决城市拥堵。永远走在时代前头的万科,总是会不断带给我们惊喜。

  【与时俱进】万科转型为“城市配套服务商”

  “转型”为城市配套服务商,是万科近几年最大战略之一,万科一直在强调为客户提供全生命周期服务,而新战略的展开,真正的丰富了全生命周期的内涵。而谈到为什么要转型“城市配套服务商”,万科高级副总裁张纪文做了如下回答:1、未来5-10年,中国的单一城市会向城市群发展,基于高铁带来的效率提升,城市的边界会模糊。2、城市群的人口增长结构会改变,从“外来型转增长”转为“内生型增长”,比如原本集聚在珠三角的人口会加速向珠江口最好的城市迁移。而这必将会导致人口对居住需求的改变,城市配套应要得到全面升级。

  【万亿目标】“八爪鱼”式战略,万科正创造一片“蓝海”

  而万科的城市配套业务就包括:公寓租赁、商业、产业、养老、教育等多项新业务,俗称的万科“八爪鱼”战略。其一:泊寓,为万科旗下青年长租公寓品牌,2016为城市青年提供了418套安定居所,泊寓目前在深圳已获取8800套长租公寓用房,预计未来三年内泊寓整体规模将达到10万间。其二:商业,2016年,万科商业总收入2.3亿,为商户们带来超15亿的总营业额,经营面积18万㎡,为2000万人次带来愉悦体验; 其三:教育,在深圳已经拥有万科梅沙书院、麓城外国语小学和天誉学校、梅沙第一幼儿园,学生2255人,践行着精英式素质教育。

  还包括产业,2016年,万科产业总收入2.1亿,拥有资产管理面积180万㎡,成为148家创业企业的梦工厂。物业,2016年,万科物业为83个项目提供了贴心服务,服务8.8万户家庭。EPC, 到2016年底,万科EPC在建项目共7个,总建筑面积113万㎡。龙岗城市文化新地标的龙岗中心城“三馆一城”,也是由万科代建。养老, 2017年1月1日,作为深圳首家公办养老机构PPP试点项目,万科正式接管福田区福利中心打造成为深圳乃至全国公办民营养老改革试点的范本。

  结语:真正从长远上看,万科八爪鱼战略新业务已经为未来数年爆发式增长奠定了坚实基础。适应客户不断变化的需求,适应城市发展变化需求,是万科转型为城市配套服务商的重要主线,而万科总裁郁亮也表示:万亿大万科是我们未来5-10年的战略目标。而万科值得我们期待着。

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