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据了解,南部的佛州及德州都是相对净流入人口较多的两个大州。人口流动的原因也有很多,占主要因素的就是就业公司的搬迁。那这两州到底有什么优势呢?逸鼎投资傅浩强表示,以下5大原因会为你解开困惑。 逸鼎投资CEO傅浩强 1.气候好 在德克萨斯州与佛罗里达州买的不是房,而是蓝天白云,新鲜空气,以及自由呼吸的权利。 佛罗里达气候温暖湿润,南部属热带气候,北部属亚热带气候。 温暖宜人的气候和迷人的海岸线每年吸引至少6千万游客到访。与此同时,佛罗里达是美国的养老圣地。冬天气候温暖,适合老人生活。 佛罗里达的夏天虽然比较热,但如果你喜欢海南或者广东的气候,德州可能就比较适合你。 2.房价低 在佛罗里达和德克萨斯,花50万美元可以买到一套使用面积200多平方米的别墅,而且还带有花园、佛州的房一般都带有游泳池。 3.租售比高 佛州及德州没有加州与纽约州的高房价,却有着不高于加州纽约的租售比!加州一座4居室的房子在好教育区要180万,在德州只要50万,租售比远远高于加州。 4.缴税低 佛州里不收收入税,地产税对本州居民也有优惠。因此很多老人退休后搬到这里。新的老人社区,有各种服务,甚至有社交助理,专门组织活动。 德州的生活成本比纽约、洛杉矶低,州税税率在美国也算是比较低的,值得一提的是德州并没有所得税。所以这个州也吸引了很多企业来落户,财富五百强里有52家的总部都是设在这个州的。 以休斯顿为例,总部设在这里的财富五百强企业有23家,数量在美国仅次纽约。 5.经济强 佛罗里达州是全美GDP排名第四的经济体。旅游业是佛罗里达第一大支柱产业。旅游业的节节高升,也促进着房产市场的稳健走强。 据美国金融部门统计,截止到2016年2月,佛州奥兰多房产市场增长19.88%,高于其他所有大都市。在此之前,奥兰多已被许多的房产投资商和市场监测机构评为2016Q1十大最佳房产投资城市之一。 在过去的一年中,德州新增就业27.5万个,占全国所有新增就业的12%,比加州多5.1万。 在全美经济发展排行榜中,德州5座城市进入榜单!
穆迪研究报告称,到2015年全美国就业增长前十大城市德州将占七个,其中前四大城市均在德州:奥斯丁、麦克米伦、休斯敦和沃斯堡。 逸鼎投资管理有限公司 |
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