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侨外出国:投资海外房产原来还有这些好处?!不了解就out啦!

2019-10-22 14:40| 发布者: CEO在线| 查看: 2236| 评论: 0|来自: 中华网

摘要:   在中国目前现有的投资方式中,固定类资产投资占比非常大,在中国人投资习惯里,固定类资产当然首先想到的就是房子。   近几年来,国内房地产行业这些年的迅速发展让很多投资者赚得盆满钵满。自从2017年“3.17 ...

  在中国目前现有的投资方式中,固定类资产投资占比非常大,在中国人投资习惯里,固定类资产当然首先想到的就是房子。

  近几年来,国内房地产行业这些年的迅速发展让很多投资者赚得盆满钵满。自从2017年“3.17”政府加大对房地产的调控力度以来,在“房住不炒”的总基调下,房地产行业,特别是一线城市的房地产走势异常低迷。而在中共中央政治局召开的经济工作会议上, “不将房地产作为短期刺激经济的手段”被作为指导下半年经济工作的重要方针,这意味着中央已经下定决心要让中国经济摆脱对房地产的过度依赖,改变了过去“一旦经济增长有所放缓,首先就想到房地产”的“路径依赖”。在一道又一道的“紧箍咒”下,中国的房地产势必进入一个中长期的横盘阶段。通过横盘,以时间换未来,釜底抽薪,把楼市中的泡沫挤干净。这让那些在国内房地产红利分得一杯羹的高净值人士,越来越多地把置业的目光从国内转移到了海外。

  侨外出国:投资海外房产原来还有这些好处?!不了解就out啦!

  专家预计,未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求,投资需求复合年增速预计为20.6%,投资金额预计将达3.27万亿元人民币。海外房地产是他们最主要的投资方向,甚至已经成为他们的一种刚性需求。

  纵然中国的富人们已经了解到全球经济大背景的发展趋势,但在海外置业的投资上他们仍然需要“做出正确的选择”,那就是同样是海外置业,根据长远的需求选择“最合适”的海外房产,远比单纯追求经济利益要划算的多。

  侨外出国:投资海外房产原来还有这些好处?!不了解就out啦!

  胡润报告《移民与中国高净值人群》分析了中国人海外房产投资的动机:

  1.自住43%

  为了能够拥有更好的生活环境,中国投资者会选择国力雄厚或者各方面表现出众、生活配套服务完善的国家去居住生活。在区域选择上,他们最喜欢学区房,其次喜欢CBD,热衷于华人社区的人群占17%。

  2、移民55.6%

  通过购买一定金额的房产而获取优质移民身份的购房移民,广受高净值人群的青睐。很多中国投资者是为了移民而购房的, 因为国外的社会福利、医疗、教育等方面都很健全,关键是,很多国家的购房移民政策门槛低、身份办理周期短,一人申请,可全家获得居留或国籍。

  侨外出国:投资海外房产原来还有这些好处?!不了解就out啦!

  3、投资60%

  国人海外置业仍以投资为主要目的,一是由于国内投资方式比较有限,中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是因为在全球经济不确定性倍增的大环境下,相对稳定的不动产投资更让人安心,有很大一部分投资者将海外房产投资作为资产保值的一种手段。

  4、教育83%

  为了下一代的教育与国际接轨,很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的助力。随着人均收入的增加和生活质量的改善,中国人越来越注重孩子的教育问题。不少家长通过海外置业的形式,为孩子拿下了世界名校的“入场券”,一些精明的家长更是通过配置海外身份的方式,为孩子省去了巨额的学费花销并使其职场之路更顺风顺水。“海外置业+海外身份”,已成为让海外教育规划更完美的两大利器。

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  在这个全球资产配置的时代,鸡蛋不要放在同一个篮子里的道理大家都懂,而海外置业正是一个创造财富的“好”篮子。如果您正在考虑海外置业,欢迎光临“2019侨外全球房产嘉年华”活动,我们将邀请马光远、叶檀等多位重量级专家、学者在全国各大城市展开巡回活动,为您带来更多关于海外房产投资趋势的专业解读,也将以“海外置业”为出发点为您进行身份、财税、子女教育、养老等全方位海外生活规划,有意向的话速来报名吧!

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