定于10点开盘正源尚峰尚水的案场早早就挤满了前来选房的购房者。

核心提示：根据南京网尚研究机构全新数据统计显示，自今年起江浦上半年平均单月别墅成交量约为20套，7月正源尚峰尚水开盘热销36套的成绩，有望将江北的别墅销量拉至今年的一个高峰。经过1个小时的认购，正源尚峰尚水最终去化9成，揽金1.3亿!

      7月19日，南京江北新区获批后的第一个别墅纯新盘——正源尚峰尚水，首次面市。此次开盘共推出41套房源，为联排、独院产品，其中联排别墅面积260-400平方米、独院别墅380-580平方米，总价238万元起。

      现场一位正在等候选房的廖女士告诉现场的记者，她对汤泉这个区域的环境非常满意，看过同区位的其他两家盘后，觉得正源的房子品质不错，而且又是现房销售，开发商的实力应比较雄厚，况且首开的优惠幅度确实很大，完全实现广告上所说的“抄底江北新区，掘金别墅原始股”的优惠程度，决定购买270㎡的联排B户型。廖女士表示：“江北现在哪还有一万以下的房子，况且江北新区批复之后，各大楼盘纷纷言涨，虽然现在还没有大规模行动，但未来肯定是要小涨的。所以我觉得还是应该抓住这次新盘首开的机会。”

      经过1个小时的认购，正源尚峰尚水最终去化9成，揽金1.3亿!而根据南京网尚研究机构全新数据统计显示，自今年起江浦上半年平均单月别墅成交量约为20套，7月正源尚峰尚水开盘热销36套的成绩，有望将江北的别墅销量拉至今年的一个高峰。而正源这次开盘因套数有限，最后仍有几组到场客户因没有选到位置合适的房源，只好等待下次加推。

      南京正源尚峰尚水开盘销售情况如此喜人，首先得益于汤泉这个区域优越的环境，而别墅的客户大多以追求资源为导向;其次公司‘学院派’的行事作风还是吸引了不少看重开发商品质和实力的客户。加之江北新区利好突降，正源‘应势出击’正是时候。

      南京正源尚峰尚水预计将在9月份进行加推，并依据首开及蓄水时消费者对于产品户型的需求，适当调整后期加推的产品户型比例。

      此次正源尚峰尚水首开，现场还推出了“六重优惠”的重磅优惠，优惠力度可见一斑。

      一重惠：开盘当天购房客户，享总房款2%的首期房源特惠;二重惠：一次性付款享总房款3%的优惠，按揭贷款享总房款1%的优惠;三重惠：开盘后7天内签约享总房款2%的优惠，15天内签约享总房款1%的优惠;四重惠：365淘房享“50000元抵120000元”现金优惠;五重惠：办理《VIP预约派筹单》，开盘当天凭卡享受10000元现金优惠;更加优惠：以上优惠活动采取"先折扣再减现金"的计算方式。

      后江北新区时代 别墅属性更加稀缺

      江北新区系列规划及相关部门在发布会上表示，规划研究认为，原则上在江北新区核心区的人口密集地区，应不再增加居住用地，不再增加房产开发，释放出来的空间可更多安排医院、学校、绿地等公共服务配套。有网友看到这则回复后表示：“顿觉房子好像一下子稀缺起来了。”

      国家级江北新区获批后，据调查数据显示，超八成网友认为江北房价要涨;同时还有近七成网友考虑在江北买房。在365别墅频道VIP会员群里，也有不少别墅购房者纷纷在讨论别墅房价上涨的可能性。

江北新区的落定对于江北房地产市场的影响不容置疑，相比6月份，7月以来南京楼市日认购量由114套上升为242套，涨幅达一倍多。其中，别墅产品的认购量所占份额也在逐步攀升。对于眼下江北楼市的火热，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示：“相较于投资客的盲目出手，开发商还是比较明智，目前短期内没有出现大幅度涨价潮。而长远看来，江北只有小部分区域会出现电梯式上升，更多区域则需要一个长期的成长过程。”有网友表示，正是因为江北现在还没有出现“高攀不起”的局面，现在出手正是抄底的好时机。