随着中国房产行业进入白银时代，租赁市场成为众多房企所觊觎的一块美味蛋糕。加之之前不久中央经济会议一声令下，对租房市场表示大力支持，长短租公寓迅速被房企标榜为新的一片蓝海。短时间内，长短租公寓在全国一线城市遍地开花，争奇斗艳的盛况之下，免不了的一个尴尬就是同质化，俗称“撞衫”。

遇到此类情况，总会有人不禁发问：租赁公寓是否是大势所趋？是否遇到了发展之路的必经瓶颈？难道公寓市场份额已趋近饱和？在市场的一次次洗牌后，一些中小型企业因为融资困难、转型不及时，或缺乏战略性眼光等因素，最终被淘汰出局。而优帕克服务式公寓作为中国高端服务式公寓品牌，始终以领跑者的姿态走在行业的前沿，引领行业最新走向动态，其中原因值得思考揣摩。

求精，不强求快

很多品牌在战略布局上都强调一个“快”字，认为迅速占领市场者才有话语权。中国公寓品牌不缺乏这样的例子，在一时兴起之后，盲目的野蛮生长，疯狂扩张，最后遭遇的瓶颈便是不断复制自己和被复制后的高同化率，以及体现在市场层面的高空置率。

其不同之处在于，专注于品牌本身的节奏，实施有战略性的布局。分散式公寓是优帕克多年来的强项，房源不论数量、质量和分布广度都堪称上层，但其发展更强调步步推进，循序渐进的法则，一方面基于强大的品牌影响力步步为营；另一方面则致力于精耕品质，以进一步滋养品牌力量，形成一个不紧不慢的良性循环。

例如，其服务在业界享誉盛名，讲究的就是一个“精”字。领军中高端公寓品牌，在其他公寓品牌的目光还局限于基本保洁与维修等服务时，优帕克集团已经将视野着眼于未来以及跨领域的高科技，在涉足新媒体和PC端后，率先引入智能家居系统，通过其全新升级改版后的手机APP，实现公寓产品的智能配置升级管理，满足房东与租客的个性化、全方位的服务需求，提高住客生活水准与体验。

求深，更同求广

其成立15年以来，向来以房屋出租管理的精准度著称，其五星级酒店级别的服务早已不在话下，但整个管理团队并没有满足于当下的赞誉，依旧在探索着新的领域，为住客谋求更好的居住体验。

对于中小租住品牌来说，专注于拿房、租赁便已经目不暇接。而优帕克集团选则着眼全局，看准时机将跨领域的技术和职能引入到团队，在租住行业的整条产业链上下游上施加影响力。瞄准人工智能行业是时代推动的结果，同样也是解决当下85、90后租客痛点的一大突破口。比尔·盖茨那座充满科技感的“未来屋”如今在这支精英研发团队的努力之下，终于成为普通人都能享受到的居家良品。

自从2016年五月起，优帕克服务式公寓的后台智能管理APP功能颜值同时上线，这成为行业的一个新起点，它将如同智能手机改变人们生活观念一般，再次颠覆人们的居住概念。二十年后的人们可能无法想象客厅里没有智能调控的灯光，或是卧室里没有定时升降的窗帘，智能家居会通过收集主人生活习惯的数据，慢慢成为一个“懂你”的房间。这一跨纬度的举动，无疑率先实现了公寓行业观念转型，为品牌在产业链中全面布局赢得了更多宝贵时间。

求稳，也与时俱进

以往，高端行业总给人以沉稳、庄重、谨慎的印象。纵观优帕克服务式公寓的15年发展历程，的确是一步一个脚印地稳中求胜，以保证始终以大方、典雅的气质作为品牌烘托。然而，有别于英国中世纪贵族的古板思维，它又从许多维度都彰显出它独特的时代气息和与时俱进的精神。

从定位方向的多样性，推出分享型We living，到跨领域合作，与阿玛尼艺术公寓携手，都是优帕克勇于创新，乐于跳出既有思维的最佳范例。现如今，它再次快人一步地抢占先机，在硬件设施趋于同质化的今天，率先引入公寓智能化的理念，将时代的声音带给行业，而这可能又将是公寓行业内的一场具有革新性质的革命。

集团董事长李静曾说过：“智能家居系统不仅仅是公寓房间内的硬件产品配置，更考验的是其背后强大的运营管理能力。”智能家居系统对大多数人来说仅仅是个概念，真正运作起来时，考验的却是品牌方施工、管理、运营、维护等各方面的能力。优帕克服务式公寓将强互联网思维融入公司运营的血液中，联动不同设备之间的数据分享，实现强大运营能力与互联网基因的完美整合，充分体现了品牌与时俱进的超前思维。

在当下这个大数据的时代，互联网、云计算、大数据等几乎无孔不入地渗透进人们的生活之中。迅速抓住蓝海中的小蓝海，把握时代的机遇，巧用人工智能打通租住行业的任督二脉，将更多人工智能居住体验带给住客，引领潮流而健康的生活方式，即将掀起租住行业新的浪潮，谱写新的篇章。