北京时间4月22日下午两点，指南针海外美国EB-5投资移民项目说明会在北京千禧大酒店顺利举行。来自纽约李汉君联合律师事务所的创办人李汉君（Hanjun Li）律师及指南针海外北京分公司的高级顾问杨鑫（Andy Yang）为现场数十名嘉宾现场解读EB-5新政及中建项目说明会。

李汉君，美国律师联合会会员，美国移民律师协会会员，毕业于哥伦比亚大学，并获得福特汉姆大学法学博士，拥有丰富的法律实践经验。会议开始，李汉君律师对4月28日EB-5政策的改革进行了预测。他提到，美国国会将于4月28日EB-5法案到期前对此法案进行重新审核。拟议中的修改包括将投资门槛由100万美元提高至180万美元，目标就业区的投资门槛由50万美元提高至135万美元。此外，“目标就业区”的范围将由国土安全部来确定，而不再由各州确定，并将加强监管以防止该项目被滥用。美国参议院一些议员甚至呼吁取消该项目。再加之，川普上任后发布的“移民令”也让EB-5投资移民政策的前景不容乐观。目前实施的与移民相关的总统令包括：禁止穆斯林和难民的总统令、加强边境和境内执法力度的总统令，及犯罪和公共安全的总统令。虽然现在对新的EB-5移民政策怎样调整还是未知数，但投资移民资金门槛提高是不可避免的趋势。

之后，指南针海外的高级顾问杨鑫登台。他自2004年开始从事移民行业，精通美国、加拿大、澳大利亚和澳洲各国移民政策，是移民行业资深专家。他上台后，对中建美国哈德逊水岸高级公寓做了详细的介绍。哈德逊水岸高级公寓地理位置极其优越，其所处的地段，交通及周边环境都非常出色。该项目距离哈德逊河仅一个街区，且紧邻大型社区公园 Newport Green Park，有许多在曼哈顿工作的高级白领和商界精英、以及名校学生居住在此。并且该项目周围社区成熟，拥有各大超市、电影院、购物中心、医院、餐厅及酒吧。杨鑫表示，哈德逊水岸高级公寓将以其与众不同的内部设计打造泽西市无与伦比的住宅项目。同时，他还介绍了该项目的建设成本，融资成本，就业报告，项目进度，还款流程等。他着重提到，整个项目的开发成本为3.45亿美金，而中建美国作为开发商，提供了20%的本金。这个比例放眼美国市场是相当的高。一般情况下，开发商只会提供百分之十的本金，而当开发商对项目本身越自信，那么他们对于项目的本金投入则会越高。也可以由此看出这个项目的可靠性。

在介绍完中建美国哈德逊水岸高级公寓之后， 杨鑫又对“美国创业区域中心第十期项目”做了详细的介绍。该项目位于纽约长岛市中心地带，属于商住混用型楼盘。该项目地处纽约长岛市的中心地带，与曼哈顿一河之隔，周边交通便利。该地距离纽约中央车站，时代广场及洛克菲勒中心均不到10分钟。该项目具有两个独特的优势：一、开发商投入资金为20%；二、该项目EB-5投资人的年回报率为4%，年底发息，并且该回报率持续整个申请周期。 例如：若从递交I-526申请到拿到永久绿卡的整个周期为7年，则投资人将收到共28%的收益，即：14万美元（4% x $500,000 x 7 = $140,000）。他表示，指南针海外在未来发展的宏图将不单单是一家投资移民机构，而是要将EB-5投资做成兼具移民和海外资产配置的双功能产品。此外，指南针海外或将在未来发展海外投资管理的新业务。

紧接着，杨鑫向在场嘉宾简单介绍了另一种移民项目——特殊人才（EB-1）。特殊人才是具有卓越专业能力，在其领域中少数的顶尖人物之一。特殊人才移民EB-1(a)、和杰出教授研究员EB-1(b)、跨国企业经理EB-1(C)同属职业移民中的第一优先类别。第一优先移民签证配额约占全部移民签证的28.6%，即每年大约4万个名额。EB-1签证门槛相对高，要求申请人在以下条件中至少满足三项才可以申请：获得过全国性或国际性奖项；有专业协会会员资格；专业刊物或主流媒体报道成就；担任评委，评判他人工作；贡献大于其他同仁；著作在国内外刊物上刊登过；举办国家级/有较大影响的展览/演出；担任要职，发挥关键作用；享受高新；获得商业成功。但它的优势是快捷，无排期，可在最快的时间取得绿卡。而且费用相对低，无需像投资移民一样支付巨额投资款。

许多投资人对7月1日CRS政策实施后对海外资产的影响也十分好奇，杨鑫也在现场进行了讲解。CRS施行之后，所有的海外金融账户信息，都将向中国税务机关公开。许多在海外有资产配置的高净值人群将会面临的灾难就是巨额的税收。国际贸易人群一旦被查询到境外的巨额收入，不仅面临巨额的个人收入税补缴，他们在境外设立的公司还面临25%的企业所得税，合计税务总成本可能高达40%。虽然不大可能完全规避CRS，但还是有些可行性的应对方案来帮助高净值人群安全守城。第一个方案是配置非CRS参与国资产或身份。比如美国就是非CRS参与国，且又是移民大国和教育强国，非常适合高净值人群申请移民。这样不仅可以守住自己的资产，还可以享受到美国给予公民的一切社会福利，可谓一举两得。另外，美国资产保值增值，也可以选择做美国土地和房产的投资。CRS涉及的情报主要指来自于金融机构提交的金融资产，所以如果持有资产是海外土地和房产都是不属于CRS涉税资产的品类的。并且还可以投资海外珠宝、艺术品、贵金属等同样不属于CRS涉税资产的品类。

除了办理美国移民外，指南针海外也提供其他欧洲国家的移民办理。欧洲国家不论是移民环境还是政策，都具有许多优势。比如欧洲移民多以购房作为媒介，便可拿到身份，为投资和在移民国居住都提供了方便，不用二次消费，是性价比相当高的移民项目。并且，欧洲国家经济实力雄厚，有着优渥的福利制度。从出生到年老的任何一个阶段，都有相应的福利保障，而移民者也可同样享受到。另一个好处就在于，取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。它可以让移民者畅游欧洲其他国家，或选择在欧盟成员国任何一个国家生活、工作、学习。也正因如此，投资者的目光纷纷转向了这片土地。其中杨鑫提到了希腊购房移民的项目。希腊作为欧盟申根国的成员之一，可以自由通行26个申根国，且社会福利优越。同时，希腊的移民投资金额门槛很低，只需购买25万欧元以上房产即可。申请者只需年满18岁，无学历、语言上的要求。并且签证审理速度快，只需4-6个月便可获得签证。希腊没有移民监的居住要求，也就意味着并不用长期居住在那里。另外，资金审核简单，不需要资金来源证明或税单。

最后，杨鑫就投资移民的具体流程及费用进行了讲解。他希望让每个嘉宾对投资移民的每一个环节做到心知肚明，对指南针海外更了解的同时，也对其更放心。指南针海外会实时关注移民动态，第一时间掌握及分析相关政策、信息和资源。指南针海外曾在多次移民政策变更中，帮助想要办理移民的家庭率先把握政策先机，及时精准地为客户提供切实可行的方案，帮助他们实现移民海外的梦想。至今，指南针海外依托其强大的能力及专业的背景已为1000多户家庭申请获得移民资格。

指南针海外作为一家旨在为日益崛起的中国中高净值客户，提供全方位海外投资服务的综合型集团，其业务覆盖非常广泛，包括海外资产配置、税务规划、投资移民及海外信托保险等一系列产品和服务，覆盖地区包括美国，加拿大，希腊，爱尔兰，葡萄牙，马其他等国家。

指南针海外依托其北京、上海、深圳分公司的专业团队，携手美国创业资本集团，为投资者提供全面、高效、专业的理财投资与海外服务。截至目前，指南针海外集团已经汇集了近百个美国投资项目，为新时代的高净值投资者提供多样化选择及一站式的海外专业服务。

指南针海外，隆重推出独家招募中建美国地产旗下的“哈德逊泊岸精品公寓”EB5美国投资移民项目。项目现已开工，公寓预售已在国内一线城市首发。50 万美元，全家移民，获得永久绿卡后退还。 携手全球顶尖机构，专业服务团队全程一站式服务。

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