冬至将至，又到了“北国冰封，万里雪飘”的季节了。很多没暖气长江流域的城市，在每年12月和1月的时候，体感也是非常冷，加上室内普遍没有暖气。于是，退休的养老族们，又开始了一年一度的“候鸟”过冬大迁徙。

他们从多霾的北方，湿冷南方，飞向了气候宜人的“西”方。是的，当海南、北海、三亚这些城市的旅游地产疯涨之后，在这些城市购房的性价比大打折扣，而地中海作为欧洲的“过冬”胜地，则成为了这些候鸟家庭的新宠。

性价比欠佳，国内旅游度假地产光景不再

当“候鸟过冬”的生活方式在国内变得越来越普遍，我国南方很多旅游城市的房产开始肆意飙升。以海南为例，十年前2000元/㎡的房价已经飙升到了近20000元/㎡。而从9000多元/㎡涨到近2万元/㎡，只用了半年左右的时间。这就让原本三五十万一套的度假房，飙升到了过百万。这就让很多家庭打消了购房的念头，毕竟不自住的时候，每年租金也只能收个万把块，投资性价比很低，而且异地投资的物业管理也是相当伤脑筋的事。

加之今年初，各地限购政策的出台，南方很多“候鸟度假”城市的房产流动性降低，无论自用还是投资都受到了影响。这就让既要“过冬养老”又要置业投资的家庭，开始寻觅更好的解决方案。“移民+度假+收益”兼得的欧洲购房移民，因此成为了候鸟家庭的新宠。

“移民+度假+收益”兼得，欧洲旅游地产升温

放眼全球的旅游度假胜地，地中海当首属屈一指。特有的地中海气候，夏季阳光充沛，冬季温暖湿润，四季宜人的阳光海滩，常年吸引着北欧、英国、德国、荷兰等欧洲国家的人们度假，其中不乏选择在青睐的地中海国家置业投资，闲时度假自用，忙时出租赚钱。

这种生活方式也已受到国人的青睐。无论是全球旅游竞争力排行榜首位的西班牙，蓝旗海滩无数的葡萄牙，还是海天一色纯净如天堂的希腊爱琴海……各具特色，不仅适合候鸟过冬，度假养老，从购房移民的角度来讲，还可以收获子女教育福利、房产增值、保底房租收益等。

而享受这一切的投资，仅需25万欧元起，房产的租金回报率则高达5.5%-7%，和国内租售比不足1:50的度假房比起来，投资回报率相当于是2倍还多。而且全家三代可获得移民身份，免签申根27国，无论旅游度假还是商务出行都可以说走就走，算算签证费也是省了不少。

侨外阳光购房计划+自有房源，安心投资首选

随着欧洲购房移民项目的走俏，侨外移民顺应市场需求、延伸服务边界和实践全方位海外生活规划的服务承诺，分别在葡萄牙、意大利和西班牙成立真实子公司，并推出侨外阳光购房计划。

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