11月10日下午，泛海国际住区圈层交流活动在中华路518弄泛海国际住区品鉴中心举行。活动特别邀请人文财经观察家、中国商业文明研究中心联席主任秦朔及复旦大学泛海国际金融学院院长、金融学教授钱军，围绕“中美贸易摩擦如何影响两国经济及2019年我国宏观经济走势”的主题进行巅峰对话，并与现场嘉宾进行互动，全场气氛热烈，高潮迭起。

一位是国内经济财经圈声量高、流量大的人文财经观察家，一位是深度了解中美经济局势的专家学者，秦朔和钱军都从各自的专业视角，从中美两国的经济差异说起，畅谈中美贸易摩擦对中国经济和民营企业的影响，更为投资者指点迷津，推荐最适合、最保值的投资资产，全方位解读即将到来的2019。

民营企业无惧中美贸易摩擦

钱军认为：“中美贸易摩擦或将是一场持久战。”对于2019年中国经济的预期，钱军表示，“中国大约有20%的企业从事进出口贸易，而且还有30%的企业的主要业务是为这些进出口企业提供服务和产品，因此此次中美摩擦对中国经济的影响面是很大的。”

尽管中国正面临外部危机，但中国仍然拥有庞大的消费市场，外资仍然会不断涌入。总体上来讲，中国经济还是有韧性的，将在一定程度上抵消掉经济下行和来自外部的威胁。

（复旦泛海国际金融学院执行院长钱军强调中国经济具有韧性）

很多观点认为，贸易摩擦对国内民营企业会造成很大冲击。秦朔则认为：“中美贸易摩擦就像两个人在拔河或者摔跤，表面看美国占据主动，但并没有把中国摔倒，原来可以获得的利益如向中国多出口，也没有兑现。所以，很可能戏剧性和解，美国兑现一些利益，中国也安心从内部进行改革，激发经济动力。”

秦朔同时认为中国民营企业应变能力非常强，会聪明地找到调节方法和应对措施。其实，为了应对欧美市场的变化，中国民营企业早就在全世界开始布局了。

（人文财经观察家秦朔就民营企业的应变性发表看法）

融资难、融资贵是金融体系问题

钱军指出，归根到底是金融体系的问题。因此中国的民营企业从正规的金融渠道融资是很难的，除了银行以外基本上没有其他渠道。

在中国，最多的资金和财富集中在银行体系中。然而，由于传导渠道的问题，导致即使流动性增加，但仍然只满足了一些金融机构、大型企业贷款的需要，而真正的中小企业和民企的融资成本仍然很高。

这也恰恰说明了，中国的货币政策在短期内由于金融体系的不完善，货币政策在实际上对降低中小企业融资的成本作用不大的。资金最后不会流向中小企业，而会流向金融机构及国企，以及投资者认为短期收益高的地方。

（复旦泛海国际金融学院执行院长钱军畅谈中美经济差异）

（活动后钱军老师欣然与客户合影）

有关中小企业贷款的问题，其实是一个世界性的难题，不仅在中国，世界上其他国家同样如此。中国现在已经有了新的解决办法，就是金融科技。如蚂蚁金服、京东金融等新型金融机构，其拥有大量小微企业支付数据，利用这些数据可以判断中小企业的风险，便于制定出准确度更高的模型，以实现风控。

（活动中客户就2019经济走向与嘉宾进行互动）

2019年房地产仍然最值得投入

2019年哪些行业更值得关注？两位嘉宾一致认为是房地产。

秦朔表示，从1998年中国把房地产列为国民经济新增长点、2003年作为支柱产业开始，房地产的市场化、产业化发展刚好20年。在这20年中，房地产行业的确极大地推动了中国城镇化乃至整个经济的发展，功不可没。

从未来看，在房住不炒的大背景下，房地产仍是一个非常好的防御性资产。因为，它既是抗通胀的资产，也是一个可生息的资产，出租可以收息，有现金流的流入，让置业者放心。

（活动后客户争相请秦朔老师签名）

（活动后客户与秦朔老师合影）

钱军认为，在外部环境不确定性的情况下，购置房地产仍然是不错的选择。尽管中美两国区域之间有较大差异，但对于房地产来说，地段仍然是最重要的。

所以，我们还是要理性的看待数据，不管在上海，还是在美国以及纽约，地段都起到最关键的因素。正如我们今天身处的泛海国际住区一样，地段非常好。它位于外滩金融集聚带核心位置的南外滩、不但与百年外滩一脉相承，更与董家渡金融城咫尺相邻，所在地段更有上海历史的厚度，以及浓郁的生活气息，无论资产保值或自住，都非常合适。

（位于外滩金融集聚带董家渡金融城旁的泛海国际住区）

此外，有品质的、用心为客人服务的物业，且能经得起时间考验的物业，也是决定房地产资产价值的重要因素之一，也更有利于带来后续的增值。在参观中，泛海国际住区在设计、规划、品味和服务等方面，都给我们深刻的印象，值得关注。

（两位嘉宾以满满干货实力圈粉，活动结束后与客户逐一合影留念）

尽管中美贸易摩擦将对中国经济、企业带来巨大的影响，并且是一场持久战。但相信从中国政府到企业，都早已意识到这一点，都在积极布局，寻找应对的方法和措施，在应对危机的同时，更创造出新的发展机遇和投资机会。开放是顺应全球化趋势的必由之路，随着进博会的顺利召开，中国市场将拥抱全球资源，以开放和共享的姿态，直面2019，不惧挑战！