如果自己有一笔钱，50万到200万左右，该怎么理财呢?想必这个问题很多人都考虑过，但每个人选择的方式都不尽相同。今天笔者就目前自己知道的一些渠道，跟大家分享一下，如何用钱“生”钱。

　　目前比较大众的就是银行的理财，基金，股票，或者P2P。但比较安全且稳定，只有银行保本理财了。可指望银行理财跑赢通胀，几乎是不可能的!银行理财一般情况是过不了6%，VIP大客户也就7%左右。P2P种类繁多，虽然有能到15%甚至25%的，但陷阱太多，且如果时间周期较长，风险会大幅提升，主要是现在龙蛇混杂，良莠不齐，很难判断，所以并不做为稳健投资的参考范畴。基金有保本和非保本，保本的年化利率较低，非保本年化利率偏高，但多少有些风险，除个别基金外，整体收益率很少超过10%。股票期货之类的没有什么经验的话，建议不要去碰，尤其是刚经历过牛市之后的三到四年，基本上都是上涨之后，跌的更深。仔细想想，目前中国国内稳定且安全，收益率较高的理财，屈指可数都谈不上。即使有，也不是针对大众的。所以仔细的想想，想在目前的市场中，寻求一条“生财”之路，感觉好迷茫!

　　感叹的太多也没用，现实总是残酷的。确实，手里如果有几十万，想找个好一点的理财渠道确实很难。正巧，小编最近正在卖房，我现在考虑的是，如果我卖房以后有什么更好的投资理财的渠道，我可以过几年再考虑买房，因为小编是刚性需求，卖远郊的房子，贷款买市里的房子。但让小编苦恼的是，目前还真没有比房子更保值，收益率更高的理财渠道。的确，小编也非常清楚房地产泡沫很大，房价的价格已经远远超出了它的价值。但目前，国家并没有什么良好抵抗通胀的投资渠道出现前，房地产的泡沫还会继续膨胀，因为没有其他市场去消化这些投资的热钱。加之现在银行贷款利率相对较低，将还款年限拉至最长，虽然看似还款整体数额较高，但如果算上通胀，房子每年的升值幅度，要远远高于还款利息的幅度。主要是，随着时间的延长，还款压力会越来越小，毕竟人民币的通胀一直存在。另外，如果自己不着急住，还可以把房租出去，用房租缓解贷款压力。

　　既然谈到买房，就要买一套适合自住，且还有一定升值空间的房子。房价在一年或两年内翻倍的地方，肯定要排除，交通不便的地方肯定也要排除。所以，小编的选择很简单，价格较低，交通还算便利，关键是附近有地铁规划的地方。一般来说学区房绝对不会贬值，但成本太高，并不适合购买。三四环的房价已经很高了，且最近涨的比较厉害。就目前的房价综合情况而言，小编更加倾向五环附近的房子。仔细对比了一下目前房价的情况，从建筑年代，地理位置，周围设施，发展空间而言，小编比较倾向东南五环和东五环附近。房价虽然涨幅也比较快，但升值空间还是有的，且交通比较便利，尤其东南五环7号线附近，已经规划，大家可自行查阅，寻找合适的投资地段。

　　房价涨幅较低的时候，股市都表现的比较好，而房价上涨速度较快的时候，一般都是股市由牛转熊的时候。所以，以后大家如果投资房产，掌握到这种规律即可，在股市见顶前，提前离场，找好地段，布局房市。往往在很短的时间内，获得很高的收益。