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iCross美元余额宝10号$800万美元现已认购全部完成,自5/1起开始计息。美元余额宝10号自面世以来,广受关注。来自美国和中国的投资人踊跃参与,积极投资,不到一周时间认购预约超过70%。虽然资金到位需要一些时间周转,但总投资款还是如期到位,顺利完成投资项目。 项目回顾 美元余额宝10号项目为债权投资,投资于总金额为$800万的过桥贷款投资。这笔贷款金额将提供给一位资深纽约开发商,进行高级商住公寓楼的土地和前期开发,满足开发商前期开发的资金需求。 该高级商住公寓楼位于纽约市皇后区长岛市 (Long Island City),隔岸相望曼哈顿中城黄金地段,两站地铁抵达时代广场。建成后的公寓楼总面积为120,000平尺,包括30,000平尺的底层商、3-11层75,000平尺的70套高级公寓包括顶层penthouse豪宅。建成后,该公寓将为该地区紧缺的出售型住房提供有效的补充。 项目亮点在于优越的地理位置。皇后区长岛市与对岸曼哈顿中城近在咫尺,仅一站地铁之遥,近年来成为纽约市目前开发热点之一,与花旗银行全球总部也仅隔一条马路。楼下步行距离通行8条地铁线,包括7,E,M,R,N,Q,G,F,交通四通八达,极其便利。周边旧城改造欣欣向荣,生活设施逐步完善。从目前规划看,未来几年该地段将会彻底改头换面,建成业内形容的“小曼哈顿”之城,高楼平地拔起,面貌焕然一新。 拥有如此可观前景的地理位置,市场房价已悄然上升,从几年前不到$900/平尺的单价,涨到目前$1,200。相比于对岸高不可攀的曼哈顿中城房价,业内认为这里的房价仍有上升空间,极适合年轻白领阶层刚性住房需求。 该项目开发商为纽约本土开发商,具有多年高档公寓开发经验,在大纽约地区有多处地标级建筑。开发商预计工程将于2017年7月开始旧建筑物拆除,年底前动工,预计2019年年底前竣工。 为什么选择iCross 美元余额宝产品设计初衷就是充分利用闲散资金,尤其是搁置在银行活期中的现金,获取短期利息收入。通常美元余额宝都有充足的土地物业抵押和个人资产担保,借款人都是美国建筑开发商,他们个人资产也是除抵押物之外的不动产物业或土地,所以充足的抵押和个人资产担保,使得美元余额宝投资风险极低。 美元余额宝投资风险低的另一方面,就在于它的回款不取决于较难掌控的市场风险,不依赖于开发项目的市场销售、或是出租物业的持久租金,相反汇款来源是开发商今后其他现金流收入。由于是过桥贷款,开发商借款时资金需要紧急,来不及银行贷款,很多时候还款来源是之后筹集到的银行贷款。所以,美元余额宝的还款位置先于银行贷款,这就是它风险较低的主要原因。 iCross团队具备资深的商业贷款和风控经验,使得团队在选择这类贷款产品时,按银行的放贷标准甚至更严来审核每笔贷款申请,严格把关,做到有效地控制风险。在商业贷款的风控中,市场风险是最难把控的,而美元余额宝有可能地把市场风险降到最低,同时通过抵押和担保形式有效地保护投资人的利益。我们的抵押和担保份额,远远超过银行可接受的程度,使得我们的借款人在借款周期内,能够顺利获得银行贷款。 iCross感谢新老客户的信任和支持,将一如既往秉承苛刻的尽值调查、严格的风险控制、充分理解投资价值所在的精挑细选原则,用专业知识和眼光,为投资人带来更多优质地产项目。 微信号:iCrossFund 微信客服号:icrosskefu 微博号:iCross基金 查看更多:https://www.icrossfund.com 联系邮�䣺contact@icrossfund.com 联系电话:美国:(001) 212-889-5000 ;中国:400-9963773 地址:339 5th Ave, New York, NY 10016 |
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