日前，有记者爆料美国投资移民项目又出现欺诈事件，文章《美国又一投资移民项目涉嫌欺诈，该行业为何负面频出？》似乎一棒子将投资移民行业打蒙了过去，但深度挖掘关于爱达华州的金矿项目的事件之后发现，其实美国证监会已经与Muroff达成和解。Muroff涉嫌欺诈，违反美国证券法，将被禁止涉足EB-5证券发行及项目运营，并强制退回非法所得并交纳罚金。这看似是一个完美的结局，但实际的结果是什么呢？

Muroff必须在法庭批准和解协议之后的10天内，将其在EB-5相关业务中的权益，转交给独立第三方管理经理。而这个所谓的管理经理在接手工作后称： “我将尽可能，帮助这些投资者获得绿卡，以及返还他们的投资” 。什么是所谓的 “尽可能” ？其实，换句话说，该区域中心的金矿项目在一定程度上可能已经无法确保帮助投资人拿到绿卡了。

那么，通过这件事，投资人应该从中吸取经验及教训。评估一个投资移民的项目好坏并不是看项目有多大或移民中介多有经验。项目大了，风险就大；移民中介的经验多了，你的亏可能就吃多了。比如，很多EB-5的项目都是有投资回报的，移民中介跟我们说过吗？所以，真正评估一个项目的好与坏，最重要的是区域中心靠不靠谱，而区域中心靠谱与否则需要看其负责人的背景及实力。而Muroff就是一个活生生的例子。

在上一篇文章中，记者还提到了另外一个出问题的项目——美东硅谷生态公寓项目一期。目前，有消息称该项目的投资移民款无法按时撤出。而且文章中也提到了另外一个区域中心——美国移民基金区域中心（US Immigration Fund Regional Center）。但在看到第二个区域中心被爆出后，笔者开始考虑“黑公关”的问题，为什么记者要连着揪出两个区域中心？是真的有这么多有问题的区域中心？毕竟移民行业竞争非常激烈，市场份额的变化颇大。然而，在做了简单的调查后，“黑公关”只存在理论的可能。原因有两点：其一，确有其事；其二，记者有料。美国移民基金区域中心确实存在一定的问题，并且早年就被扒出。同时，记者准备采访其人其事，倘若真的来个实名专访，何来“黑公关”之嫌？所以，我认为持续关注最终结果，才能得到满意答案。

回到问题本身，某媒体曾爆出过关于美东硅谷生态公寓项目的欺诈丑闻，并提到其总裁尼古拉斯（Nicholas Mastroianni II）在业内恶名昭彰，曾“有幸”被美国《财富》杂志专文报道，曝光过去数次破产记录，也曾被美国联邦政府劳工部以欺诈并挪用员工退休基金起诉定罪。然而其新闻来源属于外媒，无法打开，是否属实仍需调查。但从其字里行间能感受到部分信息的真实，如：“以虚高估值，严重误导投资人。美东硅谷生态公寓项目在切尔西，是中城和下城之间的飞地，一直以来以‘吸毒的SOHO’，‘纽约房地产的鸡肋’著称。作为一个一直被边缘化的地区，当前该地区的售价最多仅为2,500美金/平方尺；而疯狂的开发商竟然臆想该地区2年后售价会涨到4,000-$6,000美元/平方尺，这可是中央公园豪宅的售价！除了投机心理作祟，妄图用虚高的估值掩盖项目资金风险的动机也很明显。”